在設(shè)備管理程序中，應(yīng)制定良好的設(shè)備保養(yǎng)及維修制度。設(shè)備運行狀態(tài)的好壞，直接關(guān)系到運行的安全及產(chǎn)品的質(zhì)量。所以，除日常維護外，還要對設(shè)備進行定期保養(yǎng)及維修。維修人員應(yīng)做到：
1、應(yīng)按照設(shè)備規(guī)定的保養(yǎng)維修內(nèi)容和期限，及時維修或更換。如果在凈化空調(diào)系統(tǒng)運行中，對某些設(shè)備（如水泵）進行維修，應(yīng)起動備用設(shè)備，做好安全防護工作。同時應(yīng)做好維修記錄。
2、復(fù)雜設(shè)備和復(fù)雜環(huán)境中的維修工作，應(yīng)至少安排兩人進行，并由維修組長帶隊統(tǒng)籌負(fù)責(zé)整個維修工作，以確保安全。在設(shè)備維修過程中，無特殊原因不應(yīng)半途轉(zhuǎn)交他人來完成，以防止出現(xiàn)差錯。
3、對部件的拆卸，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)備維修說明書進行。卸下的零部件應(yīng)編號或按裝配次序放好。
4、清洗零件時應(yīng)做到一絲不茍，并詳細(xì)檢查各部件有沒有損傷，對易銹部件清洗完畢應(yīng)立即上油防銹。
5、設(shè)備部件裝配時應(yīng)小心謹(jǐn)慎，按序裝配。嚴(yán)格按照使用或維修說明書的規(guī)定進行。對新型設(shè)備，在沒有弄懂原理前，嚴(yán)禁盲目亂裝。
6、對風(fēng)機、水泵等設(shè)備，在維修完畢試車前要認(rèn)真清理現(xiàn)場，仔細(xì)清點維修工具，以防工具遺失在設(shè)備中。試車時先點動，確認(rèn)設(shè)備無異常，才可正式試車運行。不允許直接起動運行。
7、試車完畢，維修人員應(yīng)詳細(xì)填寫維修記錄，并向運行管理人員講述故障原因，指出設(shè)備運行的注意事項。
8、維修過程中必須始終注意人身和設(shè)備安全。電氣維修要掛警告牌，并應(yīng)兩人在場；在接觸汽油和酒精等易燃易爆物品時，應(yīng)嚴(yán)禁明火。
9、維修完工后，應(yīng)及時填寫維修調(diào)試單，內(nèi)容應(yīng)包括設(shè)備名稱、型號、故障原因、維修項目、維修時間及維修人員等內(nèi)容。填好后存檔保存，作為設(shè)備驗證的資料。